Ktshanoi chia sẽ thêm cho bạn những kinh nghiệm cơ bản cho hành trang bước vào công cuộc xây nhà mới của các gia chủ khi trong tay còn chưa có kinh nghiệm gì cả. Dưới đây là một số khái niệm, một số tổng quan về xây nhà trọn gói hình thức chiều khóa chao tay để các bạn có thêm sự lụa chọn nhé.
Khái niệm về xây nhà trọn gói - chiều khóa chao tay
Xây nhà trọn gói - chiều khóa chao tay là gì ? Vẫn còn rất nhiều bạn mơ hồ và hầu như hiểu sai một cách cơ bản. Cũng như các bài viết trước tôi đã nói đến khái niệm này rất nhiều, và đâu đó bạn đọc được ở các trang mạng đều có nói về khái niệm cơ bản này.
Tuy nhiên bạn cứ hiểm nôm na như này cho đỡ đau đầu nhé: Khi bạn có ý định xây nhà và lựa chọn hình thức tối ưu chiều khóa chao tay của một công ty xây dựng, bạn chỉ cần lên ý tưởng, mong muốn của bạn về ngôi nhà của mình và chuẩn bị một khoản tiền để chi trả cho bên xây dựng, còn tất tật những việc từ nhỏ đến to, x,y,z ... thì bạn chả cần quan tâm cho nhọc người. Đó là việc của bên xây dựng vì đó là điều họ phải làm khi bạn lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, chiều khóa chao tay rùi. Khi xong bạn nên test trước nếu ok thì chỉ việc nhận chiều khóa và đừng quên mang quần áo đến nhé, vì bên xây dựng chi làm nhà và nội thất cơ bản thui, đồ dùng nào bạn muốn thì có thể mang vào nhé.
== >> Lưu ý: Bạn nên lựa chọn công ty xây dựng nào uy tín và có nhiều công trình đã bàn giao với phương thức xây nhà trọn gói này ở gần khu bạn, hoặc bạn bè giới thiệu là tốt nhất, ngoài ra điều quan trọng là công ty xây dựng bạn lựa chọn phải có yếu tố quan trọng này " BẢO HÀNH , đảm bảo công trình sau khi sử dụng " mọi hỏng hóc, lỗi phải được họ tới sửa chưa thì mới yên tâm được nhé, vì hầu như nhiều công trình nếu bạn không cẩn thận về lựa chọn công ty xây dựng non thì sau khi dừng có sự cố xảy ra bạn lại mất một khoản nhỏ cho việc chi trả sửa chữa rùi == Ktshanoi tư hào là một công ty uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực " XÂY NHÀ TRỌN GÓI - CHIỀU KHÓA CHAO TAY " trên địa bàn Hà Nội và một số tỉnh lân cận, bạn có thể tham khảo qua nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói ở Hà Nội và các tỉnh lân cận nhé, Xem thêm các công trình của Ktshanoi để có thêm sự tin tưởng ở Link Này
- Tổng quan về Xây nhà trọn gói - Chiều khóa chao tay
Thiết kế nhà cho gia chủ hoàn toàn miễn phí dựa trên những mong muốn và yêu cầu của gia chủ về công năng cũng như kiểu cách, vị trí và diện tích, bản vẽ thiết kế nhà của chúng tôi luôn đảm bảo tính thẩm mỹ cao, tiết kiệm chi phí thi công, tối ưu công năng, và đặc biệt công trình luôn đạt tối ưu phong thủy.
Quá trình từ thiết kế sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với gia chủ để gia chủ có một cách ưng ý nhất,
Sau đó chúng tôi cung cấp cho gia chủ bản vẽ 3D trên máy tính là mô hình gia chủ sẽ được nhìn thấy giống hệt ngôi nhà sau khi xây dựng, sau khi thống nhất bản vẽ 3D chúng tôi sẽ cung cấp bản vẽ chi tiết, từ đó tính ra được dự toán báo giá phù hợp cho gia chủ.
Ngoài ra nếu gia chủ có sẵn bản vẽ chúng tôi cũng sẽ căn cứ vào lập dự toán và có bảng báo giá chính xác, phù hợp cho ngôi nhà của bạn
Sau khi báo giá xong và hai bên thống nhất ký kết dựa trên một bản hợp đồng cụ thể.
Chiều khóa chao tay ban đầu trước khi đi vào ký kết hợp đồng bên công ty xây dựng sẽ Dự toán báo giá xây dựng cho gia chủ vào đưa vào hợp đồng ký kết
+ Xin giấy phép xây dựng: Bên công ty xây dựng sẽ tự đi xin giấy cấp phép cho gia chủ nếu ( gia chủ xây nhà trọn gói, còn gia chủ nào xây theo hình thức bóc tách riêng lẻ thì xấy phép xây dựng các gia chủ tự đi xin, và thường sẽ mất phí đút lót chạy trọt cho ngôi nhà cua mình, vì thường mỗi ngôi nhà bạn hay được xây một cách lách luật như mảnh đất nhà bạn chi được phép xây tối đá 3 tầng nhưng nếu bạn muốn xây thêm tầng lửng, tum hay hầm thì mất tiền là đương nhiên, ngoài ra muốn được nhanh thi cũng phải nhờ người quen họ giúp chứ không cứ gọi bị hành khá nhiều lần gây mất thời gian, chi phí....
+ Dự toán chi phí xây dựng
Dự toán kinh phí xây dựng cho ngôi nhà, dựa trên hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ, chi tiết, sự thống nhất về chủng loại nguyên vật liệu, vật tư phù hợp và chính xác cho ngôi nhà, dựa trên nguồn kinh phí có sẵn của gia chủ, như vậy mới hạn chế được nguồn kinh phí phát sinh mà hầu hết các gia chủ rất lo lắng hiện nay khi xây nhà, nhưng bạn lựa chọn hình thức trọn gói thì bạn không cần quan tâm những nguồn chi phí phát sinh hiện nay.
+ Chi tiết xây nhà trọn gói gồm có các phần sau:
- Phần 1: Thi công Phần Thô
- Phần 2: Thi công phần Hoàn Thiện
Cụ thể công việc bao gồm:
A. Vật tư vật liệu và thi công phần thô
• Vật tư và vật liệu phần thô
- Sắt xây dựng: Là sắt Việt Úc, Thái Nguyên, Hòa Phát….Khối lượng và kích thức, chủng loại theo bản vẽ thiết kế (theo yêu cầu của chủ đầu tư)
- Gạch xây tường: Gạch đặc, gạch lỗ loại 1(Nam Sơn, Toàn Duyên, Bắc Ninh…)
Xi măng: Đổ bê tông và xây chát là Hoàng Thạch PC30, VisaiPC40, Chifon PC 30…(theo yêu cầu của chủ đầu tư)
- Cát vàng xây, đổ bê tông, chát loại 1
- Cát san nền là cát đen sạch
- Bê tông đổ móng là bê tông tươi Mac 300, bê tông đổ mái các tâng là bê tông tươi Mac 250
- Mác vữa xây và chát là Mac 75 ( 1 xi, 5 cát vàng)
- Đá đổ bê tông là đá 1 x 2 (đổ cột, đáy bể, bể phốt….)
- Vật tư chống thấm là Sika
• Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô
- Xây dựng cơ bản (nhà thầu cung ứng vật tư và nhân công)
- Tổ chức công trường và làm lán trại cho công nhân ở trong suốt quá trình thi công
Vệ sinh mặt bằng thi công và định vị tim móng cột
Đào đất móng, bể nước, bổ phốt theo bản vẽ thiết kế
Giám sát thi công và khảo sát địa chất cho bên A trong suốt quá trình thi công, ép cọc bê tông
- Đập đầu cọc bê tông, kiểm tra chất lượng cọc bê tông để thong báo cho bên A
- Làm sắt thép móng, cốt pha móng và đổ bê tông móng theo bản vẽ thiết kế
- Xây bể nước, bể phốt (bể nước có ốp gạch men bên A mua)
- Xây cổ móng lên cốt 0/0, đổ giằng chống thấm theo bản vẽ thiết kế
- Đổ cát san nền bằng cát đen, đầm, nén chặt sau đó đổ một lớp bê tông dày 8 cm lên mặt sàn móng Mác 200
- Đổ cột trụ bê tông, xây tường gạch đặc, gạch lỗ, tường WC, cầu thang, hộp kỹ thuật tường 10
- Làm sắt thép, sàn mái, cốp pha, đổ bê tông mái các tầng theo bản vẽ thiết kế, khi đổ bê tông xong phả phun ẩm bảo dưỡng bê tông
- Tháo dỡ cốp pha theo đúng quy định và tiêu chuẩn, dọn dẹp và vận chuyển phế thải xây dựng trong công trình trong suốt quá trình thi công
- Chát tường trong nhà, trần nhà, các mặt xung quanh, mặt tiền (chát mặt cầu thang nếu cầu thang làm gỗ tự nhiên), phun ẩm tường gạch trước khi chát
- Làm chống thấm đảm bảo đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn (làm sạch bề mặt bê tông, quét chống thấm Sika 2 lớp và ngâm nước kiểm tra 6 tiếng), sàn âm vệ sinh, ban công, sân thượng
B. Hoàn thiện: (nhà thầu cung cấp toàn bộ nhân công)
-Nhân công ốp, lát toàn bộ nhà (nền nhà, WC, bếp theo bản vẽ thiết kế và chit mạch hoàn thiện
- Nhân công lợp ngói mái thái, mái chéo
- Giúp đỡ và kết hợp với các thợ làm nội thất
+Thợ đá: phối lợp với thợ đá để chát mép đá (khe đá ốp và tường)
+Thợ làm tay cầu thang (chát cốn cầu thang
+ Thợ sắt, thợ điện, thợ điều hòa, thợ gỗ, thợ thạch cao, thợ sơn….
C. Các bước thi công xây dựng nhà đẹp
Bước 1: Ktshanoi thi công ép công bê tông công trình
Bước 2: Ktshanoi thi công đào móng
Bước 3: Ktshanoi thi công xây đáy móng
Bước 4: Ktshanoi thi công cốt thép móng
Bước 5: Ktshanoi kiểm tra cốt thép móng
Bước 6: Ktshanoi thi công ghép cốt pha sàn mái
Bước 7: Ktshanoi đổ bê tông sàn
Bước 8: Ktshanoi kiểm tra cốt thép mái và kiểm tra công trình
Bước 9: Hoàn thiện mặt ngoài công trình
Bước 10: Ktshanoi thi công hoàn thiện nội thất
Và công đoạn cuối công trình hoàn thành và bàn giao cho gia chủ chiều khóa, đồng thời gia chủ kiểm tra lại công trình đạt tiêu chuẩn, gia chủ thanh toán hết số tiền cho bên xây dựng, bên xây đựng nhận tiền và bàn giao hết chiều khóa cho chủ nhà, cộng một bản cam kết bảo đảm công trình sau khi hoàn thiện đi vào sử dụng có mọi vấn đề phải đến sửa chữa miễn phí nếu lỗi cho xây dựng.
- Công ty xây nhà trọn gói uy tín nhiều năm tại Hà Nội
Ktshanoi là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công trọn gói tại Hà Nội và một số tỉnh lân cận. Bạn đang có nhu cầu xây dựng thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí cho ngôi nhà tương lai của mình nhé.
Liên hệ trực tiếp kiến trúc sư ktshanoi:
HOANG QUANG HUY (architech)
From: KTSHANOI DESIGN OFFICE
Office1: Design studio: No 6+8 Trang Thi - Hoan Kiem - Ha noi
Office2: Room 301D - No 52 Hai Ba Trung - Ha Noi
Website: www.Ktshanoi.net - www.Arthanoi.com
Email:huyktshanoi@gmail.com
chat online:
Mobile + zalo+viber: 0913038356
sky: huyktshanoi@gmail.com
face: huy.ktshanoi
Bình luận