Ktshanoi tư vấn thiết kế nhà cho các gia chủ, và điều mà nhiều gia chủ đang khá quan tâm là năm 2021 nên xây nhà phố hay biệt thự, loại nào đang la xu hướng và những mảnh đất nào thì được coi là phù hợp để xây nhà phố hiện nay. Dưới đây ktshanoi sẽ tư vấn cụ thể hơn cho các bạn, để các bạn có thêm sự lựa chọn cho ngôi nhà tương lai của mình nhé.
Đầu tiên tự giới thiệu đôi chút về ktshanoi, chúng tôi là một đơn vị nhà thầu uy tín tại Hà Nội, chúng tôi có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, với các dịch vụ uy tín như dịch vụ thiết kế nhà đẹp - dịch vụ thi công trọn gói - dịch vụ tư vấn giám sát - dịch vụ tư vấn miễn phí. Nếu bạn đang tìm cho mình một đơn vị uy tin thì hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline: 0913038356 hoặc chát trên fanpage: Ktshanoi thiết kế thi công trọn gói nhà tại Hà Nội hoặc tham khảo trang Website: ktshanoi.net - arthanoi.com
1. Phân biệt khái niệm nhà phố và nhà biệt thự
Nhà phố hay còn gọi là nhà ống đây là 1 loại nhà có mặt tiền hẹp, chiều dài khiêm tốn. Chính vì diện tích khiêm tốn như vậy nên chúng được xây sát cạnh nhau, có mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với đường, nhà có thể có 1-2 hoặc 3 mặt tiếp xúc với đường, tuy nhiên thường sẽ là 1 mặt tiếp xúc trực tiếp với đường là phổ biến. Thiết kế nhà phố thường khá đơn giản, nhanh chóng với chi phí thấp lại có rất nhiêu mẫu lựa chọn.
Nhà phố - nhà ống này có vị trí khá thuận lợi cho nên nó sẽ mang lại một nguồn thu mới từ việc tận dụng lợi thế này cho việc kinh doanh hoặc cho thuê hiện nay mà bạn thường hay nhìn thấy. Đây là một loại nhà phố được lựa chọn số 1 hiện nay ở những trung tâm thành phố tấp nập hay những vùng đô thị.
Nhà phố thường được xây rất nhiều tầng và thường không bị giới hạn như các mẫu nhà khác, và thường được xây đúng với số tầng được quy định ở từng khu vực trong thành phố
- Nhà biệt thự là loại nhà riêng để ở hoặc kết hợp xây cho thuê nghỉ dưỡng trên mảnh đất thuận lợi với diện tích lớn phù hợp có sân vườn và tiểu cảnh, có lối ra vào riêng biệt và được quy định không quá 3 tầng, có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thiết kế biệt thự thường được những gia chủ tầm chung tuổi lựa chọn, lúc này học muốn sống thư giản, nghỉ ngơi sau những năm tháng làm việc vất vả, có thể nói là xu hướng nơi nghỉ già.
2. Phân loại các mẫu nhà phố và nhà biệt thư
Phân loại nhà phố có các loại cơ bản sau:
- Nhà phố liền kề - Nhà phố thương mại - Nhà phố xanh - Nhà phố sân vườn
Phân loại nhà biệt thự cũng được phân thành những loại sau:
- Nhà biệt thự hiện đại - Nhà biệt thự tân cổ điển Châu Âu - Nhà biệt thự đơn lập - Nhà biệt thự song lập - Nhà biệt thự mini - Nhà biệt thự nghỉ dưỡng - Biệt thự du lịch - Nhà biệt thự vườn
3. Phân tích những ưu điểm của nhà phố và nhà biệt thự
Nhà phố sở hữu những ưu điểm mà những mẫu nhà khác không có và có muốn cũng khó, đây là một lợi thế mà nhiều người bỏ số tiền lớn để mua nhà phố , mua đất, hãy xây nhà đó là ưu điểm thuận lợi cho việc kinh doanh mang lại một nguồn thu ổn định và khá cao, bạn xây nhà phố có thể để ở hoặc cho thuê làm văn phòng, cho thuê căn hộ khép kín, cho thuê cửa hàng hoặc tự kinh doanh tùy từng mục đích khác nhau để có những mẫu thiết kế nhà phố khác sau, sao cho đáp ứng đúng nhu cầu mong muốn của gia chủ cũng như thị yếu của khu vực bạn ở.
Cho thuê cheo biển quảng cáo cũng được ưu chuộng hiện nay ở chung tâm thành phố nơi đất chật người đông này
Nhà phố bạn sẽ thoải mái sinh hoạt, riêng tư không như những chung cư, thuận tiện cho việc đi lại và di chuyển, ngoài ra còn tiện ích trong việc sử dụng công năng theo ý muốn, những mẫu nhà còn được xây tầng hầm đáp ứng việc để xe hay đồ đạc tiện lợi, bạn không phải mất tiền gửi xe hay những phí khác so với ở chung cư.
Đầu tư xây nhà phố không bao giờ lỗ
Có view đẹp , mặt tiền đẹp, nhiều mẫu nhà phố thiết kế khá đẹp và đa dạng
- Ưu điểm của nhà biệt thự cơ bản hiện nay
+ Nhà biệt thự có sân vườn rộng thoải mái cho việc sử dụng vui chơi, thư giãn của các thành viên, tạo nên một cuộc sống thú vị xanh mát mà những nhà khác không có.
+ Những mẫu nhà biệt thự là nơi được thiết kế sang trọng - tiện nghi, với diện tích lớn hơn những mẫu nhà phố nên bạn có thể bài trí được nhiều đồ đạc mà bạn mong muốn, không gian rộng thoải mái, tiện dụng
+ Có những view đẹp như hồ nước, tiểu cảnh, giúp con người gần gũi với thiên nhiên hơn giúp bạn nghỉ dưỡng thoải mái sau những ngày làm việc căng thẳng.
+ Thừa ánh sáng và gió tự nhiên mà là những hạn chế mà những ngôi nhà phố nhà ống đang cần
+ An ninh được đảm bảo hơn
+ Tiện lợi cho việc trồng trọt và nuôi những con vật bạn thích
+ Không bị ồn quá nhiều so với những mẫu nhà phố
+ Không bị ảnh hưởng nhiều bỏi khói bụi bẩn
+ Mùa hè luôn thoáng mát với không gian xanh bao quanh nhà
+ Không gian sân vườn rộng tiện lợi cho việc để xe mà bạn không phải đi gửi xe gây mất thời gian và mất công, tốn kém so với những mẫu nhà khác
+ Tiện lợi cho việc sinh sống của 1 gia đình lớn gồm nhiều thế hệ khác nhau
+ Có thể cho thuê dịch vụ nghỉ dưỡng mang lại một nguồn thu lớn cho gia chủ nếu nhà biệt thự bạn nằm một vị trí khá đẹp như những khu du lịch...
4. Phân tích những nhược điểm của những mẫu nhà phố và nhà biệt thự hiện có
- Nhược điểm nhà phố:
+ Bị ảnh hưởng nhiều bởi tiếng ồn của xe cô đị lại, nhiều bụi bặm, tắc đương.
+ Tình trạng an ninh kém hơn so với những mẫu nhà khá
+ Những mẫu nhà nhỏ sẽ bị hạn chế công năng sử dụng
+ Thiếu ánh sáng và gió tự nhiên
+ Những mẫu nhà phố nhỏ hẹp việc đi chuyển các tầng nếu không có thang máy là rất khó khăn
+ Những mẫu nhà phố - nhà ống trong ngõ hạn chế việc đi lại, di chuyển bằng oto nếu bạn đang sử dụng oto bạn sẽ phải mất 1 khoản cho việc gửi xe và mất công đi bộ
+Không thể ở đông thế hệ nếu diện tích nhỏ hẹp
+Nhà ống có chiều ngang hạn hẹp cho nên hạn chế việc sử dụng nội thất, nhiều đồ nội thất không được dùng nhiều mà thay bằng những đồ cơ bản
+ Nhà ống thường có không gian bí bách và cứng nhắc, thiếu không gian xanh mát tự nhiên
- Nhược điểm của những nhà biệt thự
+ chi phí xây dựng những mẫu nhà biệt thự thường nhiều hơn những mẫu nhà phố
+ Những mẫu nhà biệt thự thường sẽ ở xa trung tâm hơn vì diện tích những mẫu nhà này lớn hơn những mẫu nhà phố
+ Nhà biệt thự hiện đại Nghèo nàn về hình thức trang trí: Vì nó đơn giản, không hoa lá cành nên rất khó có thể có nhiều kiểu dáng đa dạng như các phong cách khác. Vật liệu luôn luôn thay đổi từng ngày. Do đó căn nhà của bạn khi sử dụng những vật liệu đó cũng sẽ nhanh bị lỗi mốt, lỗi thời, không bền vững với thời gian. Đây chính là nhược điểm lớn nhất của phong cách này.
Kết luận: Xây nhà phố và nhà biệt thự là những mẫu nhà khá hay và đang được sử dụng rất nhiều, tuy nhiên nếu bạn hướng về kinh doanh và có diện tích nhỏ ở mặt phố thì bạn nên xây nhà phố, còn mảnh đất nhà bạn lớn và đang hướng về không gian nghỉ dưỡng hoặc không gian thoáng đãng xanh mát thì bạn nên xây những mẫu biệt thự.