Năm 2021 là một năm được coi là khá đẹp để lựa chọn cho việc xây nhà của các gia chủ, Tuy nhiên nhiều gia chủ trước khi xây nhà lại chưa hiểu biết được cách tính chi phí xây nhà của mình để có một khoản dự trù kinh phí, dẫn đến nhiều gia chủ khi xây nhà phải tạm hoãn hoặc trì trệ bởi thiếu tiền. Chính vì vậy ktshanoi sẽ chia sẽ cách tính đơn giản nhất cho bạn biết và có thể tự tính
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nhà xây nhà phố năm 2021
Tư vấn thiết kế nhà đẹp - thi công trọn gói cho các gia chủ đang có ý định xây nhà năm 2021
1. Đầu tiên để nói đến yếu tố quan trong nhất đó là bạn phải xác định được diện tích chính xác ngôi nhà mà bạn xây dựng
2. Yếu tố thứ 2 đó là bạn phải xác định chính xác số tầng trong ngôi nhà để tránh có sự thay đổi liên lục gây ảnh hưởng đến kiến trúc thiết kế và số tiền chi phí bỏ ra
3. Yếu tố quan trọng không kém đó là bạn nên xác định kiến trúc ngôi nhà từ ban đầu đó là kiểu nhà phố, nhà ống hay xây biệt thự hoặc các mẫu nhà nào, vì kiến trúc nhà cũng là yếu tố quyết định ảnh hưởng đến chi phí xây nhà của bạn, nếu bạn xây nhà đơn giản giá sẽ khác những mẫu nhà quá cầu kì hay nhiều chi tiết, càng nhiều chi tiết càng tốn thời gian, nhân công, chi phí vật liệu, sơn bả....vv. Dẫn đến tăng chi phí xây nhà cho bạn, nên bạn cần xác định từ bạn đầu để có một nguồn dự trù phòng trong xây nhà, một số chi phí phát sinh sẽ là có và nhiều hay ít là do bạn có phát sinh yêu cầu nào khác không.
4. Yếu tố nữa đó là khu vực bạn xây dựng, nếu ở khu vực ngoài thành giá xây dựng sẽ khác những khu vực nội thành hay những khu vực trọng điểm như phố cổ, hoàn kiếm, ...vv. Hay vị trí mảnh đất xây dựng nếu ở vị trí không thuận lợi sẽ ảnh hưởng đến phần móng nền, phải sử lý phần kết cầu chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà theo năm tháng như vậy ví trí cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà của bạn.
5. Ngoài ra yếu tố nữa cũng không kém phần quan trọng giúp tăng giảm chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn đó là nguyên vật liệu, bạn lựa chọn bình dân hay cao cấp
6. Thời điểm xây dựng cũng là 1 phần yếu tố nhỏ mang đến ảnh hưởng cho xây dựng, nếu bạn xây mùa khô sẽ khác với xây mùa khô, mùa mưa thì xây dựng thường bị ảnh hưởng, không được thuận lợi, trì hoãn, thời gian xây nhà tăng, dẫn đến chi phí cho nhân công tăng.
Cách tính chi phí xây nhà cơ bản năm 2021
1. Xác định diện tích của ngôi nhà
Diện tích sàn xây dựng được tính bằng m2 = Tổng diện tích các tầng
Với diện tích sàn bê tông vệ sinh ( kho) được tính bằng 50% đơn giá, đối với sàn bê tông côt thép mái chéo hay mái thái được tính bằng 100% diện tích theo mặt nghiêng mái
2. Xác định đơn giá xây dựng tính theo m2
- Đơn giá hoàn thiện nhân công ( không bao gồm nguyên vật liệu ) giao động từ 900.000 nghìn đến 1.300.000 nghìn tùy thuộc từng khu vực và thời điểm.
- Đơn giá thi công phần thô trung bình từ 2.800.000 nghìn đến 3.500.000 nghìn ( bao gồm vật tư và nhân công xây dựng phần thô cơ bản ) Vật tư hoàn thiện chủ nhà mua và chọn gạch ốp lát, Ktshanoi miễn phí toàn bộ nhân công ốp lát
- Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nguyên vật liệu, nội thất cơ bản, nhân công dao động từ 4.500.000 nghìn - 6.500.000 nghìn tùy vào sự lựa chọn của gia chủ và từng thời điểm
Cách tính chi phí xây nhà phố năm 2021
= Đơn giá x diện tích xây dựng
Dựa vào cách tính này bạn có thể hoàn toàn tự tính chi phí xây nhà của mình mà không cần nhờ đến ai cả, đây chỉ cách tính mang tính chất tham khảo, để bạn dự trù trước 1 khoản tiền trước khi xây dựng, còn ở mỗi thời điểm và tùy thuộc bạn lựa chọn đơn vị nhà thầu và lựa chọn nội thất cũng như nguyên vật liệu như thế nào giá cả sẽ là khác nhau.
Ktshanoi tự hào là một nhà thầu uy tín trên địa bàn, chúng tôi có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công trọn gói tại Hà Nội và một số tỉnh lân cận với rất nhiều công trình đã bàn giao cho các gia chủ và các công trình đang trong quá trình xây dựng, mời bạn có thời gian rảnh có thể bớt chút thời gian qua tham khảo các công trình của chúng tôi để có thêm sự đánh giá cho ngôi nhà tương lai của mình nhé.
Xem thêm: Năm 2021 tuổi nào xây nhà được - Bí quyết xây nhà giá rẻ
Bình luận