2 phương án thiết kế nhà phố 5x12m

 

Bạn đang muốn xây nhà và chưa biết nên chọn phương án nào là hợp lý cả, Hiện nay nhận thấy có rất nhiều gia chủ liên hệ với chúng tôi nhờ tư vấn xây nhà khá nhiều trên mảnh đất cơ bản 5x12m, Chính vì thế hôm nay chúng tôi sẽ chia sẽ một chút về 2 phương án cơ bản cho gia chủ lựa chọn trên mảnh đất của mình nhé. Ngoài ra nếu các gia chủ có yêu cầu thêm hoặc muốn tư vấn cụ thể và trực tiếp thì hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm tư vấn miễn phí cho các bạn nhé.

Ktshanoi là công ty thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nội và một số tỉnh lân cận, Bạn có thể tham khảo thêm các công trình khác của chúng tôi trên website: ktshanoi.net - arthanoi.com

Dưới đây là tổng quan 2 phương án thiết kế nhà phố trên mảnh đất 5x12m

1. Thiết kế nhà phố 5x12m có thang máy và gara ==>>Xem chi tiết Tại Đây
2.Thiết kế nhà phố 5x12m kết hợp kinh doanh ==>>Xem chi tiết ở Đây

Xem thêm: Tổ hợp 5 mẫu thiết kế nhà phố 5x12m hiện đại xu hướng đón xuân 2021

Cuộc sống hiện đại đôi khi những ngôi nhà của mình cũng được hiện đại hóa hơn trước, nhà đơn giản không chỉ để ở nữa mà còn kết hợp kinh doanh, cho thuê kiếm thêm thu nhập, chính vì thế nếu bạn đang có một  vị trí khá thuận lợi , thì bạn nên lựa chọn hình thức thiết kế nhà cho thuê, và hầu như tất cả những ngôi nhà phố hiện nay ở các trung tâm thành phố hay các vùng ngoại ô đều xây theo định hướng này. Giúp gia chủ có một khoản thu khá ổn, đây là một hình thức kinh doanh sinh lời. bạn có thể xem thêm một mẫu thiết kế nhà cho người nước ngoài thuê căn hộ khép kín ở một ngõ cụt tại con phố Dương Văn Bé của gia chủ sinh năm 92, giúp anh thu nhập gần 100 triệu trên 1 tháng, đó là một nguồn thu khá ổn cho bạn ở thành phố tấp nập này,

Quay lại 2 phương án cho mảnh đất 5x12m 

1. Phương án một thiết kế nhà phố để ở có thang máy và gara

Đây là một mẫu nhà điển hình mà Ktshanoi đã làm tại khu tái định cư Dương Nội,  Quận Hà Đông, Hà Nội. 

 Hiện nay, với nhu cầu phát  triển của xã hội, Thiết kế nhà phố 5mx12m cầu thang giữa là mẫu nhà kinh điển từ trước tới nay nhưng đã trở nên lạc hậu dần và đã biến đổi thành Thiết kế nhà phố 5mx12m đẹp có thang máy với cầu thang và thang máy được để ở cuối nhà, với tầng trệt rộng để được hai xe ô tô nối đuôi nhau, với cầu thang ngoài đi thẳng lên phòng khách, phòng khách và khu bếp cùng phòng ăn được bố trí theo kiểu không gian mở thông phòng với tầm nhìn rất đẹp
Thiết kế phòng ngủ vợ chồng tách biệt có thêm cả phòng làm việc, có rất nhiều ưu điểm trong mẫu nhà 5mx12m có thang máy này.


Mặt tiền của mẫu thiết kế nhà phố 5x12m này được các kiến trúc sư ktshanoi thiết kế theo phong cách hiện đại, chiều cao các tầng vừa phải, lấy là 3m trung bình, riêng tầng 1, tầng của phòng khách và bếp thì chiều cao được nâng lên là 3,2m, tầng hầm hay tầng trệt có chiều cao thấp nhất, chỉ khoảng 2,4m, còn lại các tầng khác cao đồng loạt 3m.

2. Phương án thiết kế nhà phố 5x12m kết hợp kinh doanh

Đa phần các thiết kế trước đó mà chúng tôi nhận thấy đều không đạt bởi họ chưa giải quyết được các vấn đề giữa phần cho thuê và phần không cho thuê trong ngôi nhà. Hay thiết kế không giải quyết được phần không gian rộng, không gian chung giữa phòng khác và bếp hay không gian rộng dành cho thuê kinh doanh hay Gara tại tầng 1 với việc chia phòng khép kín tại các tầng trên của ngôi nhà 5x12m. 

Sau đây là phương án xây dựng ngôi nhà ống 5x12m của Ktshanoi. Phương án này đã được áp dụng tại hai ngôi nhà điển hình mà Ktshanoi đã làm trong đầu năm 2020. Một ngôi nhà cải tạo có kích thước 5,2x11,5m tại phố Trung Liệt, quận Đống Đa, Tp Hà Nội và ngôi nhà số ống số 2 có kích thước 5,4x12m tại thị trấn Đông Anh. Ktshanoi sẽ gộp giới thiệu cả hai mẫu thiết kế nhà phố vừa để ở vừa cho thuê 5x12m này để các bạn  tham khảo. Đây là một mẫu thiết kế khá hay mà ít đơn vị nghĩ ra và áp dụng được thành công trên lô đất 5x12m
Mặt tiền khá đơn giản, do là nhà phố nên Ktshanoi thiết kế cũng không cần cầu kỹ làm gì cả. Do đây là ngôi nhà phố được làm vừa để ở vừa có thể cho thuê kinh doanh ở tầng 1 hoặc bất kỳ một tầng nào bởi thiết kế của Ktshanoi đã khép kín được hệ thống cầu thang và thang máy dưới dạng nút giao thông (Theo thiết kế của toàn nhà). Do vậy chúng ta dễ dàng tách biệt được không gian cho thuê kinh doanh ở tầng 1 và không gian cho thuê để ở hoặc gia đình sử dụng.
- Công năng của 2 phương án cho mẫu nhà phố 5x12m 
1. Phương án 1

- Tầng hầm hay còn gọi tầng trệt của mẫu thiết kế nhà ống 5mx12m, ngoài chức năng để làm Gara ra thì có thể làm kho hoặc nơi để các đồ lung tung, do diện tích của khu đất không lớn nên kiến trúc sư đã cố gắng tiết kiệm nhất có thể về không gian bằng cách không cần cầu thang và thang máy đi xuống dưới tầng hầm. Giải pháp kỹ thuật này tưởng chừng đơn giản nhưng khá hay, khoảng 5m2 sàn được tiết kiệm để làm việc khác
- Tầng 1 thì bắt buộc phải có thang rồi, lại còn nhiều thang nữa chứ, thang từ sảnh đi thẳng lên phòng khách, thang lên các tầng và thang máy. Không gian còn lại không quá rộng, khoảng 30m2 phù hợp cho bố trí một phòng khách, bàn ăn và khu bếp đẹp và tiện lợi. Phòng khách nâng lên cao có ưu điểm view rất đẹp, thoáng và sạch. Hiện nay trong các thiết kế kiến trúc của Ktshanoi cho các ngôi nhà để ở thường dâng phòng khách lên tầng 2, có dạng phòng sinh hoạt chung tích hợp với không gian của phòng ăn và bếp. Còn dưới tầng 1 nếu có thì chỉ là một phòng khách tạm tiếp khách vãng lại đơn giản
- Tầng 2 của thiết kế nhà đẹp hiện đại là không gian ngủ chính của chủ nhân. Sau khi trừ diện tích thang và tường đi thì phòng còn khoảng hơn 40m2. Kts đã ngăn đôi không gian ra thành hai phần, phía ngoài là phòng ngủ chính của vợ chồng, phía trong là phòng làm việc ( hiện tại thì phòng trong có thể được dùng như phòng ngủ của một đứa nhỏ). Không gian khá rộng và thoải mái bố trí vậy nên nội thất lên sẽ đẹp
- Tầng 3 mau thiet ke nha ong 5x12m có hai phòng ngủ chia trước cho hai con. Phòng ngủ phía trong mở ra một khoảng giếng trời. Về thực tế thì lô đất 5x12m hay 5x11m phân lô tái định cư có nhiều hạn chế, do chỉ có một mặt tiền, thế nên bắt buộc phải có giếng trời để lấy sáng cho phòng ngủ phía trong và khu thang. Kts đã khéo léo đưa giếng trời vào vị trí cuối nhà, lấy sáng cho phòng ngủ,  lấy sáng và thông gió cho vệ sinh và cho cả cầu thang cho dù diện tích không quá lớn nhưng rất hợp lý
- Tầng trên cùng của mẫu thiết kế nhà phố 5x12m có thang máy cũng có hai phòng, một phòng ngủ cho khách và một phòng thờ. Một khoảng sân thượng để lại để phơi phóng và trồng cây. Tầng tum trên cùng chỉ có cầu thang và phòng kỹ thuật cho thang máy. Kts định sử dụng vách nhẹ trong tương lai ngăn ra thành một phòng giải trí cùng một khoảng sân thượng rộng. Lúc ấy tầng dưới lại biến thành tầng có hai phòng ngủ bình thường

2. Phương án 2

Thiết kế nhà phố dạng cho thuê của gia đình nhiều thế hệ sinh sống, ngôi nhà có diện tích 5x12m, thiết kế cầu thang và thang máy 1 phía, vì đơn giản ngôi nhà này là một mẫu nhà cải tạo, gia chủ chia không gian tầng 1 là không gian cho thuê, khu cầu thang và nơi để xe máy, các tầng trên là những không gian khép kín kiểu chia tách căn hộ, đơn giản là gia đình nhiều thế hệ cùng nhau sinh sống

- Tầng 1 và tầng lửng của Mẫu thiết kế nhà cho thuê 5mx12m là không gian cho thuê kinh doanh. Cho thuê cả hai tầng 1 và lửng thì diện tích cho thuê sẽ rộng hơn, mặt tiên sẽ cao và đẹp hơn. Hơn nữa lối đi của gia đình sử dụng lại có thể tách biệt khỏi không gian kinh doanh thì  tất nhiên người thuê sẽ thích hơn. Mục tiêu cuối cùng vẫn là giá cho thuê sẽ cao hơn chỉ cho thuê tầng 1. 
- Tầng 2 của Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê 5x12m là không gian của bếp và phòng khách. Do ưu điểm cầu thang và thang máy được bố trí ép sát vào một bên của ngôi nhà nên ta có được không gian phòng khách, bếp và phòng ăn bố trí thông suốt nhau trên một mặt bằng 60m2 rất rộng và sang trọng. Phía sau và phía trước nhà của riêng tầng 2 có thể bố trí được ban công  để chậu cây hoa và làm chỗ đặt cục nóng của điều hòa rất tiện lợi.
- Tầng 3-4 của Mẫu thiết kế nhà ở cho thuê 5mx12m được bố trí mỗi tầng hai phòng ngủ khép kín. Tuy vậy, đối với hộ gia đình trẻ thì không gian lại có thể biến đổi theo dạng căn hộ khép kín hai phòng ngủ một phòng khách một vệ sinh rất tiện lợi. Cái hay của thiết kế chính là điểm này. Ta có thể bố trí tùy biến không gian theo ý thích và nhu cầu sử dụng trong mỗi thời kỳ của gia đình. Để ở hay cho thuê đều có thể cải tạo đơn giản và rất dễ, giống như việc ta kê lại một cái bàn hay thay đổi vị trí của chiếc tủ thôi không có gì khó. 
- Tầng 5 của mẫu Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê kinh doanh 5x12m có 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ, sân cùng sân thượng. Tầng 5 cũng có thể thiết kế không gian giống như tầng 2 nhé, đó là Bếp +phòng ăn + phòng khách. Và Tầng 2 có thể chuyển đổi không gian thành cho thuê hay căn hộ khép kín để ở đều được. Đây là cách tùy biến ưu việt của mẫu thiết kế nhà phố 5x12m này mà ít có thiết kế khác đạt được.

Nếu bạn đang có ý định xây nhà giống mảnh đất trên hay khác thì hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn cho ngôi nhà tương lai của mình nhá. Ktshanoi nhận thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nội và một số tỉnh lân cận
HOANG QUANG HUY (architech)
From: KTSHANOI DESIGN OFFICE 
Office1: Design studio: No 6+8 Trang Thi - Hoan Kiem - Ha noi
Office2: Room 301D - No 52 Hai Ba Trung - Ha Noi
Website: www.Ktshanoi.net - www.Arthanoi.com
Email:huyktshanoi@gmail.com
chat online:
Mobile + zalo+viber: 0913038356
sky: huyktshanoi@gmail.com
face: huy.ktshanoi

Bình luận

Thêm bình luận

0913 038 356