Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại tiện nghi chi phí thấp

Giới thiệu với độc giả mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 1 tum tiện nghi chi phí chưa đến 589 triệu đồng. Ngôi nhà của một cặp vợ chồng trẻ mới cưới và vừa mua được một mảnh đất trong ngõ có diện tích 4,5x8,6m với dự định sinh con trong năm tới nên muốn xây một căn nhà nhỏ 2 tầng 1 tum để ổn định chỗ ở khi con chào đời.
Chia sẻ của chủ nhân ngôi nhà: "Vợ chồng mới cưới nên chúng tôi chỉ chuẩn bị được một khoản tiền nhỏ khoảng hơn 500 triệu đồng với mong muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ có vừa đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình và tiện nghi khi sinh hoạt. Với mong muốn các không gian chức năng được phân bố như sau:

- Khu vực chức năng tầng 1 phòng khách, phòng bếp và bàn ăn được xếp đặt ở tầng 1. vì nhà ở trong ngõ, chúng tôi gửi xe bên ngoài nên không cần thiết kế gara để xe.

- Không gian tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và chung 1 phòng tắm.

- Tầng tum là phòng thờ và sân phơi sắp đặt trên tầng tum.

Mong các kiến trúc sư đưa ra phương án và giải pháp hợp lý với chi phí sẵn có của gia đình. Xin cảm ơn!"

Với chia sẻ của chủ nhân ngôi nhà các KTS tư vấn và lên dự toán chi phí để bạn tham khảo như sau:

Theo thông tin gia chủ đã cung cấp cho chúng tôi, mảnh đất của gia đình nằm trong ngõ nên các KTS sẽ cân nhắc để xây cất các không gian không bị tối và bí. Tuy vậy, bởi nhà trong ngõ nên số tiền hơn 500 triệu đồng như gia đình đang có sẽ không đủ bởi việc vận chuyển vật liệu sẽ tốn kém hơn. Chính vì vậy, để hạn chế phát sinh chi tiêu, khi thuê người xây dựng, Anh chị cần tính toán hết sức cẩn thận.

Theo phương án mà các KTS đưa ra, tổng tiêu dùng dự tính là 589 triệu đồng, với các hạng mục như sau:

STT   Hạng mục công trình tiêu pha (Đơn vị: Triệu đồng)
1   Phần thô   380
2   Gạch    20
3   Đá granit 20
4   Cửa 25
5   Hệ thống điện nước   24
6   Sơn nhà    25
7   Nhôm kính      18
8   Tủ bếp và bàn ăn      20
9   Giường ngủ ba phòng   16
10   Tủ quần áo      18
11   Sofa và tủ phòng khách      20
12   Các phụ phí phát sinh khác   3

Dưới đây KTS Lý Minh Kha đưa ra phương án thiết kế nhà đẹp 2 tầng 1 tum để bạn tham khảo:

1. Phương án kiến thiết mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Thiết kế nhà ống 2 tầng không gian phòng khách sẽ được bố trí ở gần cửa ra vào, tiếp theo là khu vực nấu nướng và bàn ăn. vì mặt bằng khá nhỏ nên KTS không để lại khoảng sân bên ngoài. Tuy vậy, gia chủ có thể tận dụng khoảng diện tích nhỏ đối diện với cầu thang để làm một tiểu cảnh có cây trồng, giúp không gian sống dễ chịu hơn. bởi vì nhà có diện tích nhỏ tuổi nên phòng phải được lắp đặt các thiết bị thông gió, hút mùi nhằm giảm sức nóng cũng như mùi thức ăn lan vào các không gian khác. Dường như, để không gian sáng hơn, các KTS cũng gợi ý kiến tạo các cửa sổ có kích thước lớn

Mặt bằng thiết kế nhà đẹp tầng 1 nhà 2 tầng 1 tum, diện tích 39m2

- Mặt bằng tầng 2:

Không gian này gồm hai phòng ngủ theo yêu cầu của gia chủ, trong đó phòng ngủ chính sắp đặt ở phía trước mặt bằng. Để không gian này thêm thoáng mát và lãng mạn, KTS sắp đặt thêm ban công tí hon phía trước. Phía bên trong là phòng ngủ dành cho con sau này. Chỗ đối diện cầu thang sẽ bố trí một phòng tắm bé bỏng tiện cho sinh hoạt.

Mặt bằng kiến thiết tầng 2 nhà 2 tầng 1 tum, kinh phí 589 triệu đồng

- Thiết kế nhà phố hiện đại mặt bằng tầng tum

Đây là nơi sắp đặt một phòng thờ và một sân phơi ở phía đối diện, khu vực gần sảnh thang là phòng giặt đồ bé xíu.

Mặt bằng kiến tạo tầng tum

2. Phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Thiết kế nhà ống có diện tích nhỏ bé nên KTS tư vấn gia chủ chọn gam màu sáng để tạo cảm giác không gian trông rộng và thoáng hơn. Phương án cần dùng cửa kính cũng rất hợp lý để giúp các phòng tính năng có đủ ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, cần dùng cửa kính cũng giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí so với việc sử dụng cửa gỗ. khoảng sân thượng phía trên tầng tum tuy bé nhưng vẫn đủ để chủ nhà tạo được vườn cây cảnh hoặc vườn rau nhỏ xíu, không chỉ giúp tô điểm cho không gian sống mà còn góp phần bảo đảm sức khỏe cho tổ ấm gia đình