Thiết kế căn hộ khách sạn cho người nước ngoài thuê

Thiết kế căn hộ khách sạn ( Apartement- hay Studio Apartement ) hay Thiết kế biệt thự phố cho người nước ngoài thuê là một đề tài khó. Nhu cầu nhà cho thuê hay văn phòng hạng nhỏ cho thuê ngày  càng đắt hàng trong thời gian này. Arthanoi đã lựa chọn lĩnh vực khó này làm phân khúc chủ đạo cho các mẫu thiết kế và thi công trong các năm gần đây tại khu vực các quận nội thành trung tâm Hà nội. Mẫu Thiết kế biệt thự phố 110m2 8 tầng tại phố Phan Kế Bính quận Ba đình là một trong những thiết kế khá điển hình mà Arthanoi thiết kế, thi công và tư vấn giám sát hoàn chỉnh từ đầu đến cuối. Mời các bạn cùng tham khảo mẫu thiết kế biệt thự phố 110m2 chi tiết dưới đây


Mẫu thiết kế biệt thự phố 110m2 8 tầng cho thuê căn hộ cao cấp này là một công trình kéo dài qua 3 năm từ 2016-2018, từ khi bắt đầu mua đất đến xin giấy phép xây dựng 5 tầng đến khi phá dỡ nhà cũ rồi lại tạm dừng để điều chỉnh giấy phép thành 8 tầng, lại xây tiếp, rồi hoàn thiện, đến sau cùng làm nội thất và liên hệ với các đối tác, các nhà cung cấp, các nhà khai thác dịch vụ...Arthanoi tham gia tất cả các công đoạn đó

Thiết kế căn hộ khách sạn cho người nước ngoài thuê 110m2 này sẽ trở thành một công trình tiêu biểu của Arthanoi trong năm 2017-2018 và nó cũng sẽ là một mẫu nhà biệt thự phố điển hình trong thiết kế Căn hộ khách sạn của Arthanoi mà bạn có thể tham quan như một mẫu chuẩn cho các ngôi nhà khác. 

Thiết kế biệt thự hiện đại cho người nước ngoài thuê hay thiết kế căn hộ khách sạn cho khách nước ngoài là một đề tài mới, bạn không thể tìm thấy người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này nếu người đó không phải là người đã từng trực tiếp thiết kế và thi công các dạng biệt thự hay căn hộ tương tự như thế. Trong nhưng năm gần đây, người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc khá nhiều,, kéo theo các dịch vụ phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt, đi lại cũng phát triển theo. Nhu cầu ở là nhu cầu cấp thiết nhưng nguồn cung căn hộ thì lại khan hiếm, đặc biệt các căn hộ thỏa mãn mọi yêu cầu của người thuê kể cả nhu cầu giá dễ chịu.

Đặc điểm của các căn hộ dạng này là nó giống như một khách sạn,  đáp ứng được các yêu cầu của một khách sạn 3-4 sao nhưng trong phòng có bố trí thêm các tiện ích gia tăng như bếp, máy giặt, chỗ phơi... tùy theo yêu cầu của khách thuê. Mẫu thiết kế nhà đẹp này nằm ở vị trí xây dựng phải thuận tiện, gần khu vực đông người nước ngoài sinh sống, phổ biến như khu phố cũ, Tây hồ (khách Tây), mới hơn là khu Mỹ đình gần Keangnam, khu Ba đình như Linh Lang – Đào Tấn... gần Lotte (Khách Hàn, khách Nhật). Khách thuê thường là thuê và ở dài hạn nên thường quan tâm khá kỹ đến các yếu tố thuận tiện, yên tĩnh, an ninh, dịch vụ chu đáo, giá cả tốt. 

Xây trên một lô đất rộng 110m2, khi xưa là căn biệt thự cũ, ngôi  của giáo sư Lê Bảo Châu ở thủa bé, gần ngôi trường Thực Nghiệm trên phố Liễu giai, Chủ nhân mới của ngôi nhà đã đập đi toàn bộ ngôi biệt thự phố 4 tầng xây mới được hơn 20 năm để thay vào đó một Thiết kế biệt thự phố dạng căn hộ khách sạn cho người nước ngoài thuê. Thế mới biết Kiến trúc có tính thời cuộc, những thứ của một đống tiền ngày hôm qua, hôm nay đã trở thành thứ  bỏ đi không có giá trị nữa. Một công trình có tuổi đời 20 năm là một sự lãng phí quá lớn với bản thân và xã hội, bạn đừng để ngôi nhà, công trình  hay dự án của mình rơi vào tình trạng như này bạn nhé.
Mặt tiền của thiết kế căn hộ cho thuê 110m2
Phối cảnh mặt tiền mẫu biệt thự đẹp 110m2 8 tầng cho thuê căn hộ cao cấp

Phối cảnh góc mặt tiền biệt thự phố

Phối cảnh mặt tiền phía sau mẫu thiết kế căn hộ khách  sạn

Khu đất có hai mặt tiền, mặt trước và mặt sau, mặt tiền phía trước rộng 7m, phía sau 5m, khá giống với khu đất mà Arthanoi đã thiết kế và thi công mẫu nhà ống 5x18m năm 2016 tại Mỹ Đình, khu đất này rộng hơn và đẹp hơn. Do lợi thế mặt tiền rộng cho dù ngõ ko quá rộng nhưng  Arthanoi vẫn thiết kế cho ô tô vào được nhà để tăng giá trị cho ngôi nhà. Mặt tiền 7m được chia làm 2 phòng nên mỗi tầng có thể chia được 3 phòng,  vừa khít cho một nhu cầu sống tối thiểu của một người. Mặc dù ngôi nhà xây khá lớn, gần hết đất, do đặc thù kinh doanh của gia chủ, và cũng do tận dụng tối đa hiệu suất sử dụng đất (đất khu này hơn 100tr/1m2) nhưng tận dụng khoảng sân bên trái của nhà hàng xóm, có một cây Hoàng lan khá đẹp, Arthanoi đã bố trí các mảng kính tấm lớn bên cạnh cửa ra vào ban công để tận hưởng không gian và màu xanh của cây cối cho các khu phòng phía trái của mặt tiền
Tầng 1 của Thiết kế nhà phố  thuê căn hộ

Phía trước là khu để xe, mặt tiền tầng 1 và cửa chính được lùi lại hơn 1m so với kích thước đất, tạo khoảng lùi và tạo vòng cua cho xe ô tô vào nếu cần. Phía trước rộng, có đủ cho cho 1 xe ô tô và nhiều xe máy nếu cần. Sàn tầng 1 khu để xe được hạ cốt gần với cốt mặt đường, khu trong lại được nâng cốt phòng trường hợp mưa to úng ngập của các trận mưa to tong mùa mưa tại Hà nội. Tiếp đến là phòng bảo vệ, cầu thang bộ và thang máy nằm ở giữa nhà. Cuối cùng là một phòng phía sau, gia chủ có thể làm một căn hộ cho thuê khép kín hoặc làm một phòng giặt là hay phòng cho nhân viên phục vụ tùy yêu cầu.
Tầng hai của - Thiết kế căn hộ dịch vụ cho thuê

Tầng hai được thiết kế hai phòng cho thuê hay một văn phòng cho thuê phía trước. Do tầng hai mặt tiền được lùi lại nên không tận dụng được tối đa diện tích đất vì vậy Arthanoi chỉ bố trí hai phòng tại tầng hai. Hơn nữa do phòng phía trước khá đẹp, có thể dùng làm văn phòng hay showroom trưng bầy sản phẩm, vậy nên ưu tiên bố trí một phòng lớn có vách kính tấm lớn nhìn xuống đường. Các khu vệ sinh cũng được làm tương đối Vip, có bố trí bồn tắm ốp đá cho mỗi 
khu

Tầng 3 đến tầng 5 của Mẫu nhà ống đẹp cho thuê căn hộ được Arthanoi thiết kế giống nhau, mỗi tầng 3 căn hộ cho thuê khép kín. Phía trước tận dụng mặt tiền rộng 7m, thiết kế chia đôi được hai căn hộ nhỏ, mỗi căn khoảng hơn 20m2. Phía sau thiết kế một căn hộ lớn với mặt tiền rộng 5m với diện tích hơn 30m2. Các căn hộ đều được bố trí vệ sinh khép kín và có bệ bếp cho mỗi phòng. Các phòng đều có ban công ra phía ngoài, kết hợp với hệ cửa trượt hai cánh kính tấm lớn mang lại ánh sáng và thông gió và thông thoáng cho mỗi phòng


Phối cảnh tầng 3 căn hộ mẫu biệt thự phố 8 tầng 110m2

Từ tầng 6 đến tầng 8 của Thiết kế nhà cho thuê căn hộ dịch vụ do điều chỉnh của quy định trong giấy phép xây dựng nên các khối nhà trên được dật lại theo quy chuẩn để lộ ra các khoảng sân trời rộng và thoáng. Các thiết kế tầng 3 căn hộ dịch vụ lại được hoán đổi thành một tầng 2 căn hộ dịch vụ kết hợp với khoảng sân rộng phía trước hay lan can rộng. Không gian được tận dụng triệt để sáng tạo

   Do là mô hình xây để kinh doanh thế nên không gian được tận dụng tối đa để phục vụ cho mục đích kinh doanh. Ở trong mô hình Thiết kế nhà phố đẹp hiện đại căn hộ cho thuê 110m2 ta không nhìn thấy các khoảng xanh phù phiếm trong nhà như một số căn nhà xanh mà ta vẫn gặp trên các tạp trí. Do đây là ngôi nhà phố, xây để phục vụ kinh doanh, do vậy Các khoảng xanh trong nhà phần lớn được tận dụng từ khoảng lùi phía trước nhà và phía sau nhà, ngoài ra còn có các ban công trồng cây và nhất là hệ thống sân thượng theo kiểu vườn treo. Ngoài ra Arthanoi cũng đưa ra phương án thiết kế hợp lý về ánh sáng,dùng ánh sáng tự nhiên qua các ô cửa và ô gạch kính bố trí khắp toàn nhà. Thông gió tự nhiên bằng hệ thống giếng thang và các hộp kỹ thuật, về sử dụng năng lượng tiết kiệm bằng hệ thống đun nước dùng năng lượng mặt trời, bằng việc sử dụng điều hòa đơn công suất nhỏ cho mỗi căn hộ, bằng việc sử dụng toàn bộ bằng bóng đèn Led,  bằng hệ thống xốp cách nhiệt được xây trong tường, bằng các giải pháp sử dụng sơn phản nhiệt cho ngôi nhà... nhằm mang đến một ngôi nhà thân thiện và tiêu thụ ít năng lượng nhất
Sơ đồ mặt bằng bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1

Mặt bằng bản vẽ thiết kế tầng 2

Mặt bằng bản vẽ tầng 3 - tầng 5

Bản vẽ mặt bằng tầng 6 - tầng 7 - tầng 8

Bản vẽ mặt đứng và mặt cắt

Mặt bằng móng

   Nhìn chung thì đây là một Thiết kế nhà phố cho thuê căn hộ khá điển hình được Arthanoi đầu tư nghiên cứu khá kỹ và nhiều tâm huyết vào đó. Cũng bởi đây là ngôi nhà mà Arthanoi  được khách hàng tin tưởng và giao cho theo hình thức tổng thầu, có nghĩa là vừa thiết kế, vừa thi công luôn toàn bộ thế nên Arthanoi đã dồn nhiều tâm sức vào đó. Mặc dù được xây trên khu đât không vuông vắn và vị trí không phải là quá đẹp, thế nhưng sau khi hoàn thành, ngôi nhà sẽ trở thành một điểm sáng trong khu phố, về thiết kế kiến trúc, về chất lượng thi công xây dựng và quan trọng nhất là về mặt doanh thu và lợi nhuận của ngôi nhà đến cho chủ đầu tư của mình. Mời bạn đọc quan tâm hãy ghé thăm ngôi nhà và xem nó được hoàn thiện và đi vào vận hành như thế nào cùng với Arthanoi nhé, biết đâu bạn sẽ biết thêm được các triết lý trong thiết kế và thi công của Arthanoi và áp dụng cho ngôi nhà của bạn mà bạn sắp xây.

Phần 2: Thi công Thiết kế căn hộ khách sạn 8 tầng... Chúng tôi sẽ update thường xuyên quá trình hoàn thiện công trình mời độc giả đón đọc tiếp để xem quá trình thi công và hoàn thiện một căn hộ khách sạn thông thường diễn ra như nào nhé
Phần 3: Hoàn thiện nội thất căn hộ khách sạn 8 tầng
HOANG QUANG HUY (architech)
Mobile: 091 3038356 From: KTSHANOI DESIGN OFFICE 
Office1: Design studio: No 6+8 Trang Thi - Hoan Kiem - Ha noi
Office2: Room 301D - No 52 Hai Ba Trung - Ha Noi
Website: www.Ktshanoi.net - www.Arthanoi.com
Email:huyktshanoi@gmail.com
Chat online: sky: k10_quanghuy - face: huy.ktshanoi

Bình luận

Thêm bình luận

0913 038 356