GIỚI THIỆU DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT
- Đây là dịch vụ giám sát độc lập với đơn vị thi công của quý khách. Sau khi ký hợp đồng, ArtHanoi sẽ cung cấp cán bộ có chuyên môn xuống giám sát quá trình thi công theo hình thức đã quy định cụ thể tại hợp đồng. - Thông tin về dịch vụ Tư vấn Giám sát bên dưới dành cho các Công trình nhà ở, công trình nhỏ, công trình nội ngoại thất tư nhân...
BẢNG GIÁ VỀ DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG
1. Gói tiết kiệm (Dịch vụ Giám sát thi công các giai đoạn chính của Công trình)
- Hình thức: Cán bộ chuyên môn của ArtHanoi sẽ có mặt tại công trình vào các giai đoạn chính của quá trình xây dựng như ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, đan thép, ghép cốp pha móng, các sàn tầng, đổ bê tông các sàn tầng... Quy định cụ thể về các giai đoạn được ghi rõ trong hợp đồng giám sát.
- Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có năng lực giám sát, có chứng chỉ giám sát công trình, và đã từng tham gia nhiều công việc tương tự.
- Chi phí: 4.000.000 đ/tháng. Chi phí được chủ nhà thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản vào đầu mỗi tháng.
2. Gói tiêu chuẩn (Dịch vụ Giám sát thi công thường nhật)
- Hình thức: Kỹ sư xây dựng của ArtHanoi sẽ có mặt khoảng 1-2h mỗi ngày để kiểm tra tiến độ thi công, phát hiện và báo cáo các lỗi xảy ra trong quá trình thi công, nhằm đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật, tiến độ và theo bản thiết kế.
- Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có năng lực giám sát, có chứng chỉ giám sát công trình, và đã từng tham gia nhiều công việc tương tự.
- Chi phí: 6.000.000 đ/tháng. Chi phí được chủ nhà thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản
3. Gói cao cấp (Dịch vụ Giám sát thi công toàn bộ quá trình Xây dựng)
* Hình thức: Kỹ sư xây dựng của ArtHanoi sẽ có mặt theo thời gian đội thi công của khách hàng làm việc để kiểm tra quá trình thi công, đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ. Nếu phát hiện ra sai sót, ArtHanoi sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành giải quyết. ArtHanoi sẽ đi cùng bạn trong suốt quá trình thi công công trình cho đến khi hoàn thiện và ngay cả sau đưa công trình vào sử dụng.
Người trực tiếp giám sát tại công trường của ArtHanoi đã được đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.
* Chi phí: 10.000.000 đ/tháng. Chi phí được chủ nhà thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản vào đầu mỗi tháng.
vào đầu mỗi tháng.
Gợi ý:
Theo kinh nghiệm của ArtHanoi, Ở giai đoạn thi công phần thô, khách hàng có thể chỉ nên dùng gói dich vụ 1 là gói tiết kiệm, còn trong giai đoạn thi công hoàn thiện thì khách hàng nên dùng gói tiêu chuẩn hoặc gói cao câp. Do tính phức tạp của quá trình xây dựng, mỗi vật liệu hay thiết bị lắp lên sẽ rất khó khăn phức tạp và tốn kém trong quá trình thay đổi nên khách hàng không có cơ hội thay đi đổi lại nhiều lần. Do vậy hãy chắc chắn quyết định của mình là đúng thì bạn nên tham khảo tư vấn trước một các cẩn thận.
Art Hanoi - Thiết kế nhà đẹp - thi công nội thất - tư vấn giám sát
Các bước thực hiện và các hình thức mà bên B
có thể cung cấp hoặc tư vấn cho bên A:
Hình thức 1:
Khoán gọn công trình từ A-Z
Ưu điểm: bên A hầu như ko mất thời gian, ko cần có người của gia đình đứng ra tự giám sát. Chất lượng công trình đảm bảo đúng theo yêu cầu kỹ thuật
Nhược điểm: Chỉ áp dụng tốt khi nguồn tài của bên A chính thực sự ổn định
Hình thức 2:
Tách và khoán từng phần công trình
Ưu điểm: giải quyết được vấn đề mối quan hệ trong nhà và trong làng xóm
Nhược điểm: bên A vẫn phải mất thời gian, và cần có người của gia đình đứng ra tự giám sát. Những phần bên B không nhận thi công và phải có người đứng ra điều hành để kết nối các đội thợ. Chất lượng công trình ko đảm bảo đúng theo yêu cầu kỹ thuật ở những phần việc bên B không được nhận giao
Các gói hợp đồng có thể phân ra theo dạng sau ( tuy theo mức độ quan trọng):
1. Gói về xây dựng
Quan trọng nhất, bao trùm và liên quan đến tất cả các gói khác
2. Gói về điện nước
bao gồm dây điện, các loại ống, các loại van đấu nối…
3. Gói về các loại cửa khác nhau bao gồm:
- Cửa gỗ
- Cửa nhựa
- Cửa Nhôm kính
4. Gói về mái tôn, cửa sắt, cổng, tường rào, hoa sắt cửa sổ…
Gói về thiết bị vệ sinh, thiết
5. Gói về thiết bị vệ sinh, thiết bị điện
Các loại đèn, lavabo, chậu rửa, các loại vòi, ổ cắm, công tắc…
Gói về đồ nội thất, đồ gỗ (chỉ áp dụng với các cơ quan hoặc các căn hộ hoặc biệt thự có yêu cầu đặc biệt)
Hình thức 3:
Hình thức tư vấn giám sát (áp dụng cho các gia đình gặp khó khăn về mặt tài chính hoặc muốn tự mình can thiệp sâu vào trong quá trình xây dựng, thường hay được các gia đình lựa chọn)
Áp dụng theo cách bên A ký hợp đồng tư vấn giám sát với bên B, theo tháng hoặc toàn công trình.
Ưu điểm:
- Giải quyết được vấn đề mối quan hệ trong nhà và trong làng xóm.
- Có thể để lại những dấu ấn cá nhân thú vị trong ngôi nhà của mình ( có thể tốt hoặc ko tốt)
Nhược điểm:
Dễ mắc nhược điểm giống như hình thức 2 nếu bên A không trao quyền thực sự cho bên B thay mặt chủ nhà trong quá trình xây dựng đó là quyền
+ Được quyết định gọi nhà thầu nào, ko chọn nhà thầu nào
+ Được quyết định thanh toán hoặc không thanh toán
+ Được quyết định yêu cầu loại đội thờ nào không đảm bảo yêu cầu
Các mức độ tư vấn giám sát công trình:
( xem thêm trên webside www.arthanoi.com)
mức 1 là 4 triệu/ tháng
mức 2 là 6 triệu/ tháng
mức 3 là 10 triệu/ tháng
Các mức độ bản vẽ thiết kế cho công trình:
Mức độ 1: Thiết kế sơ bộ phương án và thiết kế xin cấp phép sơ bộ
(khoảng hơn 20 bản vẽ theo đúng yêu cầu)
Mức độ 2: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật
- Bản vẽ Thiết kế sơ bộ phần kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình)
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ phần kết cấu ( móng, sàn, các dầm chính)
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ phần điện nước ( cấp điện, cấp nước, thoát nước)
Mức độ 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật chi tiết thi công
+ Dự kiến số mét vuông xây dựng: ~……………….m2
Bình luận