Thiết kế biệt thự phố 5 tầng 7m mặt tiền

Thiết kế biệt thự phố 5 tầng hai mặt tiền 7m kết hợp văn phòng cho thuê là một mẫu biệt thự phố hiện đại để ở của một hộ gia đình. Nhu cầu trước tiên dùng để ở, nhưng sau có thể biến thành văn phòng công ty hoặc văn phòng cho thuê  hay một căn hộ chung cư theo tầng tùy điều kiện cho phép. Do vậy đầu bài đặt ra cho Arthanoi là hơi khác so với các ngôi nhà để ở thông thường. Thiết kế nhà ở và văn phòng 5 tầng chắc chắn phải có thang máy. Thiết kế chắc chắn phải bố trí dạng nút giao thông giống kiểu văn phòng hay khách sạn. Tường ngăn chia có thể tùy biến, có hoặc không.


Gia chủ đã biết và tham khảo khá nhiều mẫu thiết kế nhà đẹp cũng như thi công của Arthanoi, từ mẫu nhà Thiết kế biệt thự đẹp 7mx11m 4 tầng  được xây dựng năm 2015 đến Thiết kế biệt thự hiện đại 5 tầng 6,5x16m. Lấy cảm hứng từ thành công của mẫu biệt thự 7m cho thuê tại phường Thạch Bàn quận Long Biên năm 2016 của Arthanoi, Arthanoi phát triển thành Thiết kế nhà phố 5 tầng kết hợp văn phòng cho thuê tại một khu đất gần với khu đất trước trên cùng địa bàn phường. Khách hàng của Arthanoi tình cờ tìm ra ngôi nhà mà Arthanoi thiết kế và thi công trọn gói trong năm 2016 và thấy thích phong cách kiến trúc cũng như các kỹ thuật thi công của Arthanoi nên đã đặt hàng một Thiết kế nhà phố 5 tầng kết hợp văn phòng trên một lô đất có kích thước gần tương tự với lô đất kia 7x15m hai mặt tiền trước sau. Điểm khác nhau của hai ngôi nhà là 5 tầng 6,5x16m được dùng để làm căn hộ dịch vụ cho thuê khép kín (hiện đã đưa và sử dụng và đang được kinh doanh rất thành công) Còn mẫu nhà 7x15m hai mặt trước sau tương lai có thể được chuyển đổi công năng thành văn phòng công ty, gia chủ chỉ sử dụng một phần, có thể là hai tầng trên cùng của ngôi nhà, còn lại biến thành văn phòng công ty hoặc văn phòng cho thuê. Bởi chả ai đi ở cả ngôi nhà 100m2 sàn 5 tầng làm gì,  diện tích quá thừa cho một gia đình. 

Arthanoi dường như hay có duyên với các gia chủ là dân xây dựng thì phải, có lẽ do cùng ngành cùng nghề, toàn là dân chuyên nghiệp nên cũng không cần giải thích nhiều. Mẫu biệt thự phố 5 tầng có thang máy này cũng không phải ngoại lệ. Chủ nhân của nó cũng là dân xây dựng, anh có một công ty riêng hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, nhưng các công trình anh làm chủ yếu là các công trình nông thôn như ủy ban, trường học, đường xá... Tuy có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nói chung nhưng vợ chồng anh vẫn nhờ Arthanoi thiết kế và làm nội thất ngôi nhà của mình bởi đơn giản như anh tâm sự (mình không có chuyên về nhà ở, nhất là Biệt thự phố thế nên chả dại gì mà tự làm, hơn nữa, chi phí thuê thiết kế cũng chả đáng gì so với việc xây ngôi nhà mà tìm đúng nơi, đúng người nhờ lại được lợi nhiều thứ nên chả ngại gì mà không thuê)

Mặt tiền của Thiết kế nhà phố 5 tầng hai mặt tiền 7m được thiết kế với đường nét đơn giản, hiện đại, Vật liệu mới hiện đại, đá ốp, gạch gốm, mảng kính tấm lớn, có cả mảng kính cong. Cửa kính tấm lớn mở ra ban công phía trước trồng cây có sử dụng lan can kính, ngôi nhà có ngôn ngữ hiện đại nhưng lại đơn giản, phù hợp văn phòng hay căn hộ để ở đều được. 
Trong tương lai gia chủ còn đang có ý định thâu tóm nốt khu đất hình tam giác 60m2 tại ngã 3 đường, tiếp giáp với lô đất của gia chủ và hợp khối hai lô lại thành một lô chung cầu thang và thang máy thành một lô lớn. Lúc đó cả lô đất lớn sẽ biến thành Tổ hợp văn phòng cho thuê với diện tích 160m2 sàn 7 tầng , câu chuyện lúc ấy sẽ khác

Tầng 1 Mẫu biệt thự phố 5 tầng có thang máy hay gọi đúng hơn là tầng trệt vì chiều cao tầng chỉ có 2,4m chỉ dùng để xe, kho hay phòng phụ trợ. Hai ô tô có thể đỗ nối đuôi nhau và xuyên thẳng qua nhà từ trước ra sau hay từ sau ra trước đều được, thuận tiện, rộng rãi, gia chủ tư duy đúng theo kiểu tư duy của người đi xe và sử dụng xe lâu năm và Arthanoi thiết kế đáp ứng được điều đó, tuy hơi chút khó khăn. Cầu thang và thang máy được bố trí dạng nút giao thông về một phía của tòa nhà. Các góc chéo của khu đất được tận dụng làm vị trí của cầu thang hay ban công đều hợp lý

Tầng 2 của Thiết kế biệt thự phố 5 tầng 7m mặt tiền là không gian thông phòng rộng rãi. Cầu thang ngoài phía trước đi thẳng lên tầng 2 tại cốt sàn 2,4m. Trên diện tích hơn 100m2 sàn, Một phòng khách với phong cách châu Âu hiện đại đi liền với phòng ăn và khu bếp nấu cùng quầy bar tiện nghi và thoải mái đến thừa thãi. Sàn gỗ ấm cúng với tông màu óc chó nâu đen sang trọng cho cả nội thất và sàn. Sơn tường và trần cùng các đồ trang trí được chọn theo tông màu sáng hơn

Tầng 3 và 4 của Thiết kế biệt thự phố 5 tầng hai mặt tiền được bố trí ba phòng ngủ mỗi tầng, trong đó là một phòng ngủ lớn của chủ nhân có bố trí vệ sinh riêng và hai phòng ngủ nhỏ cho trẻ em. Phòng ngủ lớn phía trước có ban công lớn hướng ra mặt tiền trồng cây hoa, hai phòng ngủ nhỏ phía sau có ban công nhỏ hơn. Tông màu nội thất được dùng nhẹ hơn cho các phòng ngủ. Cả hai tầng 3 và 4 đều có thể cải tạo theo kiểu không gian lớn như tầng 2 để trở thành văn phòng hay  theo hướng một căn hộ chung cư khép kín cho một hộ gia đình trên diện tích sàn 100m2. Tất cả các phương án đều được tính đến mà không làm thay đổi kết cấu chính cũng như giao thông cầu thang cùng thang máy của ngôi nhà.

Tầng 5, do hiện tại vẫn ưu tiên mục đích để ở trước, do vậy tầng 5 của Thiết kế biệt thự phố  5 tầng hai mặt tiền 7m này vẫn chưa làm gì cả ngoài bố trí một khu nhỏ phục vụ giặt, phơi cũng như kho cho ngôi nhà, ngoài ra sân trước sân sau đều để trống toàn bộ. Thang máy được thiết kế lên tận tầng 5 và được dùng là loại thang thông dụng 450kg có buồng máy loại nhỏ

Hệ thống móng và kết cấu của ngôi nhà được dùng là móng bê tông cốt thép chịu lực trên nền hệ cọc bt ép thủy lực đã tính toán đủ cho một ngôi nhà 7 tầng sau này
Bản vẽ thiết kế nhà phố 5 tầng hai mặt tiền 7m kết hợp làm văn phòng cho thuê
Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng 3-4

Mặt bằng tầng tum

Mặt đứng

Mặt cắt

Nhìn chung thì Mẫu biệt thự phố 5 tầng có thang máy này có vị trí khá đẹp, nằm trong khu đất tái định cư của phường Thạch Bàn, có đường rộng trước sau được quy hoặc và làm hạ tầng cẩn thận, có mặt bằng thi công khá thuận tiện. Chúng ta hãy chờ xem mẫu biệt thự phố 7m này được thi công như thế nào trong năm 2018 này và  cùng với Arthanoi và cho điểm nhé

HOANG QUANG HUY (architech)
Mobile: 091 3038356 From: KTSHANOI DESIGN OFFICE 
Office1: Design studio: No 6+8 Trang Thi - Hoan Kiem - Ha noi
Office2: Room 301D - No 52 Hai Ba Trung - Ha Noi
Website: www.Ktshanoi.net - www.Arthanoi.com
Email:huyktshanoi@gmail.com
Chat online: sky: k10_quanghuy - face: huy.ktshanoi
 

0913 038 356